По сообщению «Известий» со ссылкой на опрошенных аналитиков, объем кредитования, предоставленного под залог недвижимости, за прошлый год вырос более чем на 45%, и данный тренд набирает популярность и в 2025 году.
В пресс-службе Сбера отметили, что в марте было выдано около 2 миллиардов рублей таких кредитов, что на 34% больше, чем в феврале. Средняя сумма таких кредитов составила 1,7 млн рублей. В кредитной организации уточнили, что заем под залог недвижимости дает возможность клиентам получить от банка большую сумму и на более выгодных условиях. При этом залогом может быть дом, квартира, участок земли или даже гараж.
По словам директора по продукту IT-компании TYMY Никиты Арзамасцева, на фоне высоких ставок по ипотеке и потребкредитам возможность взять кредит под залог недвижимости по ставке на 2–3% ниже — это значимый фактор заемщика. Эксперт добавил, что ранее у банков доля таких кредитов в портфеле не превышала 1–2%, но за счет высокой ставки ЦБ и роста макропруденциальных надбавок для клиентов с высоким ПДН такие займы стали привлекать больше внимания и у банков, и у заемщиков.
В феврале банки отклоняли 95% заявок на потребкредиты, причина этому — высокие ставки, из-за которых обслуживание кредитов существенно усложнилось для многих россиян, рассказал аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. Еще одним негативным фактором стала высокая закредитованность населения на фоне сложной экономической ситуации. Кредитные организации ужесточают требования к заемщикам, что приводит к росту отказов в сегменте потребкредитования, добавил он.
Около 30% заемщиков берут кредит под залог недвижимости с целью ремонта в этом же объекте, четверть заемщиков направляют кредиты для погашения долгов или с целью рефинансирования более дорогих кредитов. При этом каждый 5-ый берет кредит, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке.
Комментарии